Как купить недвижимость в Сочи?

Сочи — один из самых популярных курортных городов России, привлекающий покупателей недвижимости круглогодичным теплым климатом, живописной природой и развитой инфраструктурой. При покупке недвижимости в Сочи следует учитывать особенности рынка, документацию, этапы сделки. Рассмотрим подробно процесс покупки недвижимости в Сочи. Вы можете выбрать недвижимость Сочи, перейдя по ссылке.

Особенности рынка недвижимости Сочи

Рынок недвижимости Сочи представлен широким выбором объектов — квартиры в многоэтажных домах, таунхаусы, виллы, земельные участки. Средняя стоимость 1 кв.м. квартир в новостройках составляет 120 000 рублей. Наиболее дорогая недвижимость расположена в Центральном районе и Адлере. Популярны 1-2-комнатные квартиры площадью до 100 кв.м.

Интересный факт: 60% всех сделок с недвижимостью в Сочи совершается в летний период.

Этапы покупки недвижимости в Сочи:

• Определение параметров объекта — местоположение, количество комнат, площадь, этаж.
• Выбор объектов недвижимости — осмотр вариантов, сравнение цен и характеристик.
• Проверка документов — правоустанавливающие документы на объект, техническая документация.
• Оформление ипотеки (при необходимости) — подача документов в банк, получение одобрения, оформление кредита.
• Заключение договора купли-продажи — в офисе риэлторской компании или у нотариуса, оплата госпошлины.
• Регистрация права собственности в Росреестре — в течение 1 месяца после сделки, получение свидетельства.

Документы для покупки недвижимости в Сочи

Для успешной покупки недвижимости в Сочи потребуются:

• Документ, удостоверяющий личность покупателя
• Правоустанавливающие документы на объект
• Технический и кадастровый паспорта объекта
• Выписка из ЕГРН
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
• Разрешение на строительство (для новостроек)

Полный пакет документов собирает риэлтор или юрист, сопровождающий сделку.

Этапы оформления ипотеки в Сочи

Ипотека позволяет приобрести недвижимость в Сочи с минимальным первоначальным взносом. Процесс получения ипотеки включает:

• Выбор банка — сравнение условий по процентной ставке и первоначальному взносу.
• Подача документов — паспорт, справки о доходах, другие документы согласно требованиям банка.
• Одобрение ипотеки — в течение 5-10 рабочих дней, при положительном решении выдается кредит.
• Оформление недвижимости в собственность с использованием кредитных средств.
• Погашение ипотеки — согласно графику в течение 5-30 лет в зависимости от условий.

Стоит знать: максимальный размер ипотеки в Сочи составляет до 85% стоимости недвижимости при ставке от 10% годовых.