Как взять кредит под залог квартиры?

Если невозможно получить потребительский кредит на неотложные нужды или приобретение дорогостоящего объекта можно использовать возможности  кредитования под залог недвижимости. Это означает что в случае невыполнения клиентом обязательств перед банком, он может компенсировать потерю средства за счет собственности кредитора. Чаще всего кредит под залог квартиры мера вынужденная но при правильном расчете она дает нужный эффект и позволяет поправить финансовое положение не опасаясь что банк предпримет жесткие меры.

Особенности оформления кредита под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости относится к банковским продуктам с обеспечением. К этой группе финансовых продуктов относят ипотеку.  Ведь заемщик предоставляет банку гарантию в виде собственной квартиры. Если по каким-то причинам долг не будет возвращен, банк имеет право продать залоговую собственность. Деньги от сделки пойдут на погашение долга банку. Если собственность дорогостоящая то часть средств, свыше долга должно быть перечислено заемщику.

Преимуществом такого кредитования можно назвать длительный период погашения кредита. Однако возможность оформления залогового займа зависит от особенностей кредитной истории потенциального заемщика.  При выдаче залогового кредита сумма рассчитывается исходя из стоимости собственности оформляемой под залог.  Как правило, можно рассчитывать не более чем на 80% от рыночной стоимости такого объекта.

Преимуществом оформления такого продукта банка можно назвать:

• Высокую вероятность оформления такого кредита.
• Более низкий процент по выплатам.
• Быстрота оформления.
• Небольшой пакет документов.
• Длительный срок кредитования.

Во многих случаях такой кредит будет спасением для собственника недвижимости, попавшего в сложную ситуацию.

Кредит с обеспечением будет выгодным, если нужна крупная сумма на длительный период времени. К тому же здесь всегда будет более низкий ежемесячный платеж и процент по займу.

Выдают кредит под залог недвижимости как банки имеющие лицензию, так и частные инвесторы с разрешением на ведение данной деятельности. Если банкам важно понять уровень платежеспособности клиента на данный момент, то инвесторы рассматривают только стоимость залогового имущества.

Требования к самому заемщику таковы:

• Наличие гражданства РФ или регистрации в стране;
• Возраст от 21-25 лет;
• Наличие постоянных доходов, достаточных для выплаты суммы кредитов;
• Стаж работы более одного года.

Условия кредитования и процент по выплатам можно изучить на сайте банка.