Как выбрать подрядчиков по строительству?
Большое число строительных компаний позволяет выбирать строительную компанию для выполнения тех или иных подрядных работ. Но предварительно стоит изучить отзывы о том или ином подрядчике чтобы после заключения договора не возникло проблем. При необходимости найти подряд на строительные услуги можно на сайте https://nbuilder.ru/.
Особенности выбора подрядчиков
Чтобы выбранный подрядчик оказался надежным и смог выполнить самые сложные работы, стоит обращать внимание на следующие факторы:
- Репутация строительной компании. Узнать мнение о потенциальном подрядчике можно, изучив отзывы о ней бывших заказчиков, оценив, какие объемы работ выполнила фирма за последнее время и поинтересоваться с какими технологиями в области строительства работают специалисты. Кроме того, стоит изучить наличие тех или иных сертификатов и лицензий. Можно даже съездить на объект, которым занимается компания на данный момент.
- Услуги и цены. Все данные по оказываемым услугам и актуальная стоимость работ должны находится на сайте подрядчика в открытом доступе. Если при заключении договора они будут отличаться, стоит поинтересоваться причинами. Иногда выбирая подрядчика по рекламному предложению о быстром строительстве по оптимальной стоимости, заказчика только в офисе узнают, что это всего лишь рекламный ход и стоимости строительства в два или более раза больше. Таким строителям доверять не стоит, вряд ли они построят дом в указанные сроки, а о цене за их услуги лучше и не думать. Прежде чем заключать договор нужно уточнить все эти моменты. Кроме того, стоит разграничить зоны ответственности и обговорить все сложные моменты, такие как наличие в бригаде профильных специалистов для выполнения тех или иных задач, возможность оказания дополнительных услуг и их стоимость, условия оплаты и так далее.
Форма отчетности после заключения договора
Для заказчика важно знать, что происходит на объекте и поэтому стоит заранее договорится о том, в каком виде будет происходить это информирование. Лучше выбрать график получения полного отчета о ходе реализации проекта. Это позволит без особых волнений контролировать качество работы, а не просто платить деньги неизвестно за что.
Надежный подрядчик всегда отчитывается за выполненные задачи, присылая подробный видео отчет после окончания каждого этапа.
Договор подряда составляется на основе типовой формы и должен содержать такие важные данные, как:
- Предмет заключения договора.
- Сроки выполнения строительства, лучше всего поэтапно.
- Фиксация стоимости и оплаты за проделанную работы после каждого выполненного
- Распределение обязанностей и создание определенных условий для строительства.
- Организация приемки готового объекта и оформление акта приемки.
- Гарантия на проведенные строительные процессы.
При формировании сметы нужно учитывать объем и сложность работ. Самое главное сразу закрепить невозможность изменения расценок в ходе выполнения договора без ведома заказчика. Это позволит последнему контролировать ход работ и в случае необходимости отстаивать свои интересы в суде. Для утверждений сметы необходимы подписи ответственных лиц с обоих сторон. Тогда невозможно будет менять свои решения без ведома другой стороны и его согласия.
Не менее важно уточнить, какие гарантийные на работу может дать подрядчик. Срок выполнения обязательств по гарантиям составляет пять лет и если конкретная компании его снизила, то возможно она не слишком надежная и не стоит заключать с ней договор.
При заключении договора заказчик может внести пункт о поэтапной приемке объекта. Для этого стоит нанять специалиста, который знает весь процесс.
Когда подрядчик не соглашается на требования заказчика и сам не проводит внутреннего технадзора, возможно качество выполненной работы будет низким. Ведь профессионалы не будут срывать ничего и сами заинтересованы чтобы работа была выполнена отлично.